איך?
וגם למה?
הרבה אנשים שמוכרים דירה לא מודעים.
לא מודעים לכך שמס השבח ששילמו הוא לא חלק בלתי נפרד.
"אולי נתחיל לענות על ה"למה" לפני ה"איך"-
למה עושים פריסת מס שבח?
זוג מוכר דירה והכנסות שני בני הזוג ב4 שנים שקדמו למכירה
לא עלו על שיעור מס של 25% אחוז ייתכן ומגיע להם החזר.
או אפילו מספיק שאחד מבני הזוג לא הגיע לשיעור מס כזה…
מקרים נוספים-
נקודות זיכוי שלא נוצלו ועוד…
איך?
עורכים בדיקה!
מכינים דוחות 4 שנים אחורה ממועד המכירה
פורסים את השבח ל4
או מקסימום לשנות האחזקה בנכס
ומכניסים את הרווח היחסי לכל שנה.
ואז בודקים
האם שווה לפרוס את השבח בכלל?
האם שווה לפרוס לכל השנים שניתן
או שאולי עדיף רק לשנתיים
או שלוש?
לאחר שבדקנו,
בדוח של שנת המכירה מדווחים על עסקה עם פריסה
וכל אותן נ.ז. שלא מומשו חוזרות אליכם בחזרה—
הבדיקה צריכה להיות מאד יסודית
וזהירה
כי טעות קטנה במקרה כזה שווה הרבה מאד כסף….
ולכל מי ששאל מה זה בדיוק מס שבח,
אני יכולה להציע להסתכל באחד הפוסטים שלי פה באתר
שם אני מסבירה בדיוק איך מחושב השבח.
מעניין אתכם לבדוק לבד אם אתם זכאים להחזר מס שבח
היכנסו למחשבון שלי
הוא יעזור לכם לדעת האם יש סיכוי שמגיע לכם כסף חזרה…
זה מעניין
אולי יש סכום שיסדר לכם את החופשה הקרובה? 🏖
